คู่มือสำหรับประชาชน: การรับแบบแจ้งรายการเพื่อชำระภาษีโรงเรือนและที่ดิน (รายใหม่)
หน่วยงานที่รับผิดชอบ: งานรายได้และฝ่ายการคลัง
กระทรวง: กรุงเทพมหานคร
หมวดหมู่ของงานบริการ: งานรายได้และฝ่ายการคลัง
กฎหมายที่ให้อำนาจการอนุญาต หรือที่เกี่ยวข้อง:
1. กฎกระทรวง ฉบับที่ 2 (พ.ศ. 2541) ออกตามความในพระราชบัญญัติภาษีโรงเรือนและที่ดิน พ.ศ. 2475
2. ประกาศกระทรวงมหาดไทย ลงวันที่ 27 มกราคม 2535 เรื่อง กำหนดพื้นที่ที่เป็นบริเวณต่อเนื่องกับโรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้างของรัฐวิสาหกิจให้ได้รับการยกเว้นภาษีโรงเรือนและที่ดิน
3. ประกาศกระทรวงมหาดไทย ลงวันที่ 30 มีนาคม 2535 เรื่อง กำหนดหลักเกณฑ์การประเมินค่ารายปีของทรัพย์สิน
4. พระราชบัญญัติภาษีโรงเรือนและที่ดิน พ.ศ. 2475
พื้นที่ให้บริการ: กรุงเทพมหานคร
กฎหมายข้อบังคับ/ข้อตกลงที่กำหนดระยะเวลา:
ระยะเวลาที่กำหนดตามกฎหมาย / ข้อกำหนด ฯลฯ คำสั่งกรุงเทพมหานคร ที่ 295/2539 ลงวันที่ 23 มกราคม 2539 เรื่อง วิธีปฏิบัติเกี่ยวกับการดำเนินการจัดเก็บและเร่งรัดภาษีโรงเรือนและที่ดิน ระยะเวลาที่กำหนดตามกฎหมาย / ข้อกำหนด ฯลฯ : 113 วัน
ช่องทางการให้บริการ
1. ติดต่อด้วยตนเองที่ฝ่ายรายได้ สำนักงานเขต ทั้ง 50 เขต ในวันจันทร์-วันศุกร์ (เว้นวันหยุดราชการ) เวลา 08:00-16:00 น.
2. แจ้งทางไปรษณีย์ หรือไปรษณีย์อิเล็กทรอนิกส์ที่ฝ่ายรายได้ สำนักงานเขต 50 เขต
หลักเกณฑ์ วิธีการ เงื่อนไข (ถ้ามี) ในการยื่นคำขอ และในการพิจารณาอนุญาต
ตามพระราชบัญญัติภาษีโรงเรือนและที่ดิน พ.ศ. 2475 ให้ผู้รับประเมิน (บุคคลผู้พึงชำระค่าภาษี) ยื่นแบบพิมพ์เพื่อแจ้งรายการทรัพย์สินต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ในท้องที่ซึ่งทรัพย์สินนั้นตั้งอยู่ภายในเดือนกุมภาพันธ์ของทุกปี
การรับแบบแจ้งรายการเพื่อชำระภาษีโรงเรือนและที่ดินของฝ่ายรายได้ สำนักงานเขต เพื่อตรวจสอบความถูกต้อง และกำหนดค่าภาษีโรงเรือนและที่ดินให้ถูกต้องตามที่กฎหมายกำหนดและแจ้งให้ผู้รับประเมินทราบค่าภาษีโรงเรือนและที่ดินที่ต้องชำระ
หากเอกสารไม่ครบถ้วนหรือบกพร่องต้องดำเนินการแก้ไขและ/หรือยื่นเอกสารเพิ่มเติมภายในระยะเวลากำหนด มิฉะนั้นจะถือว่าผู้ยื่นคำขอละทิ้งคำขอ
เจ้าหน้าที่จะแจ้งผลการพิจารณาให้ผู้ยื่นคำขอทราบภายใน 7 วัน นับแต่วันที่พิจารณาแล้วเสร็จ
ระยะเวลาดำเนินการรวม 113 วัน
1. บัตรประจำตัวประชาชน ฉบับจริง
2. สำเนาโฉนดที่ดินที่เป็นปัจจุบัน ฉบับจริงและสำเนาจำนวน 1 ฉบับ
3. หนังสือแสดงความเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์โรงเรือน เช่น หนังสือสัญญาซื้อขาย หนังสือสัญญาให้ ฯลฯ ฉบับจริงและสำเนาจำนวน 1 ฉบับ
4. สำเนาทะเบียนบ้านโรงเรียนพิกัดภาษี ฉบับจริงและสำเนาจำนวน 1 ฉบับ
5. บัตรประจำตัวประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้านเจ้าของกรรมสิทธิ์โรงเรือน ฉบับจริงและสำเนาจำนวน 1 ฉบับ
6. หนังสือเปลี่ยนชื่อ-สกุล ฉบับจริงและสำเนาจำนวน 1 ฉบับ
7. หนังสือจากกรมพินิจฯ คุ้มครองดูแลผู้เสมือนไร้ความสามารถ จากกรมพินิจและคุ้มครองเด็กและเยาวชน ฉบับจริงและสำเนาจำนวน 1 ฉบับ
8. ใบอนุญาตก่อสร้างหรือใบรับรองการก่อสร้างอาคาร จากกรุงเทพมหานคร ฉบับจริงและสำเนาจำนวน 1 ฉบับ
9. ใบขอเลขหมายประจำบ้าน จากกรุงเทพมหานคร ฉบับจริงและสำเนาจำนวน 1 ฉบับ
10. แผนผังการใช้ประโยชน์ กรุงเทพมหานคร ฉบับจริง
11. ใบเสร็จค่าไฟ หรือค่าน้ำประปา ฉบับจริงและสำเนาจำนวน 1 ฉบับ
12. หนังสือมอบอำนาจ/มอบอำนาจช่วง ฉบับจริงและสำเนาจำนวน 1 ฉบับ
13. หนังสือรับรองการจดทะเบียนนิติบุคคล จากกรมพัฒนาธุรกิจการค้า ฉบับจริงและสำเนาจำนวน 1 ฉบับ
14. ใบทะเบียนพาณิชย์หรือทะเบียนการค้า จากกรมพัฒนาธุรกิจการค้า ฉบับจริงและสำเนาจำนวน 1 ฉบับ
15. งบกำไรขาดทุนพร้อมรายละเอียดประกอบ จากกรมพัฒนาธุรกิจการค้า ฉบับจริงและสำเนาจำนวน 1 ฉบับ
16. ภ.ง.ด.50 แบบยื่นแสดงเงินได้นิติบุคคล ฉบับจริงและสำเนาจำนวน 1 ฉบับ
17. ใบ ภ.พ.20 แจ้งวันเริ่มประเมินประกอบการ ฉบับจริงและสำเนาจำนวน 1 ฉบับ
18. ใบ ภ.พ.09 แจ้งย้ายสถานประกอบการ ฉบับจริงและสำเนาจำนวน 1 ฉบับ
19. สัญญาเช่าที่ดิน/สัญญาเช่าอาคาร/สัญญาเช่าช่วง (ภ.ร.ต.24) ฉบับจริงและสำเนาจำนวน 1 ฉบับ
20. มูลค่าก่อสร้างอาคาร (กรณีกรรมสิทธิ์ตกเป็นเจ้าของที่ดินทันทีที่สร้างเสร็จ) จากกรมที่ดิน ฉบับจริงและสำเนาจำนวน 1 ฉบับ
21. หนังสือรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่าย/ภ.ง.ด.3/ภ.ง.ด.53 ฉบับจริงและสำเนาจำนวน 1 ฉบับ
22. ใบเสร็จรับเงินค่าเช่าอาคาร ฉบับจริงและสำเนาจำนวน 1 ฉบับ
23. กรมธรรม์ประกันอัคคีภัย (อาคาร) ฉบับจริงและสำเนาจำนวน 1 ฉบับ
24. หนังสือรับรองรายได้ค่าห้องพักผู้ป่วย (กรณีโรงพยาบาล) ฉบับจริงและสำเนาจำนวน 1 ฉบับ
25. หนังสือรับรองรายได้จากยอดขาย (กรณีค่าเช่าคิดจากเปอร์เซ็นต์ยอดขาย) ฉบับจริงและสำเนาจำนวน 1 ฉบับ
26. อื่น ๆ ฉบับจริงและสำเนาจำนวน 1 ฉบับ
ค่าธรรมเนียม: ไม่เสียค่าธรรมเนียม (0 บาท)
หมายเหตุ
ที่อยู่และเบอร์ติดต่อ สำนักงานเขต 50 เขต https://official.bangkok.go.th/
พื้นที่ให้บริการService Area
กรุงเทพมหานคร
อ้างอิงตามกฎหมายLegal Reference
- 1. กฎกระทรวง ฉบับที่ 2 (พ.ศ. 2541) ออกตามความในพระราชบัญญัติภาษีโรงเรือนและที่ดิน พ.ศ. 2475
- 2. ประกาศกระทรวงมหาดไทย ลงวันที่ 27 มกราคม 2535 เรื่อง กำหนดพื้นที่ที่เป็นบริเวณต่อเนื่องกับโรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้างของรัฐวิสาหกิจให้ได้รับการยกเว้นภาษีโรงเรือนและที่ดิน
- 3. ประกาศกระทรวงมหาดไทย ลงวันที่ 30 มีนาคม 2535 เรื่อง กำหนดหลักเกณฑ์การประเมินค่ารายปีของทรัพย์สิน
- 4. พระราชบัญญัติภาษีโรงเรือนและที่ดิน พ.ศ. 2475
เงื่อนไขการให้บริการService Conditions
- ตามพระราชบัญญัติภาษีโรงเรือนและที่ดิน พ.ศ. 2475 ให้ผู้รับประเมิน (บุคคลผู้พึงชำระค่าภาษี) ยื่นแบบพิมพ์เพื่อแจ้งรายการทรัพย์สินต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ในท้องที่ซึ่งทรัพย์สินนั้นตั้งอยู่ภายในเดือนกุมภาพันธ์ของทุกปี
- การรับแบบแจ้งรายการเพื่อชำระภาษีโรงเรือนและที่ดินของฝ่ายรายได้ สำนักงานเขต เพื่อตรวจสอบความถูกต้อง และกำหนดค่าภาษีโรงเรือนและที่ดินให้ถูกต้องตามที่กฎหมายกำหนดและแจ้งให้ผู้รับประเมินทราบค่าภาษีโรงเรือนและที่ดินที่ต้องชำระ
- หากเอกสารไม่ครบถ้วนหรือบกพร่องต้องดำเนินการแก้ไขและ/หรือยื่นเอกสารเพิ่มเติมภายในระยะเวลากำหนด มิฉะนั้นจะถือว่าผู้ยื่นคำขอละทิ้งคำขอ
- เจ้าหน้าที่จะแจ้งผลการพิจารณาให้ผู้ยื่นคำขอทราบภายใน 7 วัน นับแต่วันที่พิจารณาแล้วเสร็จ
ขั้นตอนการดำเนินการProcess Steps
- ระยะเวลาดำเนินการรวม 113 วัน
เอกสารที่ต้องใช้Required Documents
- 1. บัตรประจำตัวประชาชน ฉบับจริง
- 2. สำเนาโฉนดที่ดินที่เป็นปัจจุบัน ฉบับจริงและสำเนาจำนวน 1 ฉบับ
- 3. หนังสือแสดงความเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์โรงเรือน เช่น หนังสือสัญญาซื้อขาย หนังสือสัญญาให้ ฯลฯ ฉบับจริงและสำเนาจำนวน 1 ฉบับ
- 4. สำเนาทะเบียนบ้านโรงเรียนพิกัดภาษี ฉบับจริงและสำเนาจำนวน 1 ฉบับ
- 5. บัตรประจำตัวประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้านเจ้าของกรรมสิทธิ์โรงเรือน ฉบับจริงและสำเนาจำนวน 1 ฉบับ
- 6. หนังสือเปลี่ยนชื่อ-สกุล ฉบับจริงและสำเนาจำนวน 1 ฉบับ
- 7. หนังสือจากกรมพินิจฯ คุ้มครองดูแลผู้เสมือนไร้ความสามารถ จากกรมพินิจและคุ้มครองเด็กและเยาวชน ฉบับจริงและสำเนาจำนวน 1 ฉบับ
- 8. ใบอนุญาตก่อสร้างหรือใบรับรองการก่อสร้างอาคาร จากกรุงเทพมหานคร ฉบับจริงและสำเนาจำนวน 1 ฉบับ
- 9. ใบขอเลขหมายประจำบ้าน จากกรุงเทพมหานคร ฉบับจริงและสำเนาจำนวน 1 ฉบับ
- 10. แผนผังการใช้ประโยชน์ กรุงเทพมหานคร ฉบับจริง
- 11. ใบเสร็จค่าไฟ หรือค่าน้ำประปา ฉบับจริงและสำเนาจำนวน 1 ฉบับ
- 12. หนังสือมอบอำนาจ/มอบอำนาจช่วง ฉบับจริงและสำเนาจำนวน 1 ฉบับ
- 13. หนังสือรับรองการจดทะเบียนนิติบุคคล จากกรมพัฒนาธุรกิจการค้า ฉบับจริงและสำเนาจำนวน 1 ฉบับ
- 14. ใบทะเบียนพาณิชย์หรือทะเบียนการค้า จากกรมพัฒนาธุรกิจการค้า ฉบับจริงและสำเนาจำนวน 1 ฉบับ
- 15. งบกำไรขาดทุนพร้อมรายละเอียดประกอบ จากกรมพัฒนาธุรกิจการค้า ฉบับจริงและสำเนาจำนวน 1 ฉบับ
- 16. ภ.ง.ด.50 แบบยื่นแสดงเงินได้นิติบุคคล ฉบับจริงและสำเนาจำนวน 1 ฉบับ
- 17. ใบ ภ.พ.20 แจ้งวันเริ่มประเมินประกอบการ ฉบับจริงและสำเนาจำนวน 1 ฉบับ
- 18. ใบ ภ.พ.09 แจ้งย้ายสถานประกอบการ ฉบับจริงและสำเนาจำนวน 1 ฉบับ
- 19. สัญญาเช่าที่ดิน/สัญญาเช่าอาคาร/สัญญาเช่าช่วง (ภ.ร.ต.24) ฉบับจริงและสำเนาจำนวน 1 ฉบับ
- 20. มูลค่าก่อสร้างอาคาร (กรณีกรรมสิทธิ์ตกเป็นเจ้าของที่ดินทันทีที่สร้างเสร็จ) จากกรมที่ดิน ฉบับจริงและสำเนาจำนวน 1 ฉบับ
- 21. หนังสือรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่าย/ภ.ง.ด.3/ภ.ง.ด.53 ฉบับจริงและสำเนาจำนวน 1 ฉบับ
- 22. ใบเสร็จรับเงินค่าเช่าอาคาร ฉบับจริงและสำเนาจำนวน 1 ฉบับ
- 23. กรมธรรม์ประกันอัคคีภัย (อาคาร) ฉบับจริงและสำเนาจำนวน 1 ฉบับ
- 24. หนังสือรับรองรายได้ค่าห้องพักผู้ป่วย (กรณีโรงพยาบาล) ฉบับจริงและสำเนาจำนวน 1 ฉบับ
- 25. หนังสือรับรองรายได้จากยอดขาย (กรณีค่าเช่าคิดจากเปอร์เซ็นต์ยอดขาย) ฉบับจริงและสำเนาจำนวน 1 ฉบับ
- 26. อื่น ๆ ฉบับจริงและสำเนาจำนวน 1 ฉบับ
ช่องทางการให้บริการService Channels
- 1. ติดต่อด้วยตนเองที่ฝ่ายรายได้ สำนักงานเขต ทั้ง 50 เขต ในวันจันทร์-วันศุกร์ (เว้นวันหยุดราชการ) เวลา 08:00-16:00 น.
- 2. แจ้งทางไปรษณีย์ หรือไปรษณีย์อิเล็กทรอนิกส์ที่ฝ่ายรายได้ สำนักงานเขต 50 เขต
ค่าธรรมเนียมFees
ไม่เสียค่าธรรมเนียม (0 บาท)
หมายเหตุRemarks
- ที่อยู่และเบอร์ติดต่อ สำนักงานเขต 50 เขต https://official.bangkok.go.th/
ข้อมูลบริการService Information
รหัสบริการService Code
แท็กTags
หมวดหมู่Category
ภาษีและค่าธรรมเนียมRevenue and Finance Sectionพื้นที่ให้บริการService Area
กรุงเทพมหานคร